易氏度假酒店的经营模式,在全世界范围内都很难找到第二家,而酒店能够做到这一点,付出的也很多。
正常酒店的客房部在客人退房之后,只需要整理床单,家具归位,更换毛巾、浴巾和睡袍,甚至有时候不更换。
易氏度假酒店的规定,包括椅子套在内的、所有可能使用的东西进行更换,保证下一位客人用的都是最干净的。
整理和更换需要的时间不同,易氏度假酒店耗时更多,规模和档次相同的情况下,易氏度假酒店需要的员工更多。
员工数量增多,工资和福利支出会增加,
易氏度假酒店的待遇本身就高于同行业,员工数量还更多,光是这一项支持,可能是同级别、同规模酒店的两倍,甚至3倍。
除此之外,换下来的物价需要清洗消毒,光是设备的一次性投入就要远远超过其他同类型酒店,
如果再加上布草用品的一次性投入,水电费的持续投入,运营费用会很高。
仅仅客房卫生这一项,易氏度假酒店做到极致,需要的投入就比其他酒店要多出最少3倍的支出。
服务态度、餐饮的卫生、娱乐的投入都算上,易氏度假酒店的运营成本绝对超过同类型酒店4倍。
运营成本的投入比重过高,利润肯定变少,
五星级酒店房间、餐饮、娱乐等等收费标准为什么高,就是因为运营成本高,才能提供更好的服务。
易氏度假酒店只是普通的连锁度假酒店,在运营成本高、服务质量好的情况下,收费却只是跟三星级酒店持平,
赵喜有点搞不明白,易氏度假酒店怎么盈利?
易小海却笑了:
“易氏度假酒店的运营成本高,收费标准却不高,但是我们依然可以赚钱,因为易氏度假酒店没有房租,酒店都是直接买房产。”
赵喜还是不解:通天阁小说
“酒店买房产从事经营,一次性投入的资金也是要平摊到运营成本里的,这么算,易氏度假酒店大概永远不可能回本吧?”
“恰恰相反,易氏度假酒店回本的速度可能要比其他酒店更快。”
易小海笑着给赵喜解释:
“我拿金陵1号店,也是我最早开的酒店,举例,”
“买的时候是3年前,总共花了2100万,装修投入800多万,总投入3000万。”
“经营三年时间,净利润大概1300多万,房产价值8000多万,您觉得我投资是赚了还是亏了?”
“因为1号店买的比较早,当时运气好,买房的价格不高,我拿最近的金陵4号店举例对比一下,更直白。”
“房产花了1.3亿,装修花了1900万,总投入算1.5亿。”
“经营时间短,目前酒店可能盈利有限,我就忽略不计,但是房产现在价值1.8亿,我是不是赚了?”
易小海用最直观的方式向赵喜展现了易氏度假酒店的经营模式,房地产结合酒店,房产增值反哺酒店。
赵喜很快就意识到易氏度假酒店模式的优越性。
未来的房间会越来越高,租金也会越来越高,酒店的运营成本最大的支出就是房租。
易小海用房产的增值空间抵消租金投入,把运营成本中最大的开销抹去,增加自身的竞争力。
而且更重要的是,酒店的抗风险能力更强,更加经济。
因为20年后的房租,也许足以在现在买下一栋楼,现在买还能享受房产增值带来的附加值。
只不过所有的美好都有一个前提,资金充裕。
易小海财大气粗,可以选择买买买,其他老板没有这个能力,只能选择租。
这也是易小海说的,其他酒店无法模仿的原因。
赵喜叹息,
他以为易小海有好办法解决酒店行业的现状,谁知道并不现实。
赵喜把问题拉回来。
服务差,那是态度上的问题,解决起来相对简单,卫生状况想要解决,酒店自身需要投入更多资金。
本身就有房租,还要加大投入,很多宾馆的档次不高,价格也提不少钱,这样的话都要面临倒闭。
赵喜问易小海,能不能付出很少的资金,改善卫生状况。
易小海想了片刻摇摇头:
“卫生要好,必须加大人力物力的投入,钱肯定不少花,想要用很少的资金达到最好的效果肯定不可能,只能说尽量减少支出。”
“怎么减少?”
“就拿布草举例,让每家酒店都投入清洗、消毒和熏香等设备不太现实,最好的办法就是集中清洗和消毒,成本会小很多。”
赵喜露出笑容:
“这个可以有。”
易小海却摇头:
“即便是如此,愿意花钱的酒店也不多,协会也不能强制要求他们每天更换,这也是在编写规范的时候,没办法给出标准的原因。”
易小海早在编写教材的时候就说了,卫生状况必定是酒店行业最大的问题,也是没办法用规定来解决的问题,最终只能让市场决定。
酒店环境差,卫生状况差,服务态度差,时间长,口碑坏了,生意会越来越差,要么做出改变,要么选择倒闭。
目前国内互联网还没有发展起来,酒店做的都是一锤子买卖,不指望有回头客。
但是未来,互联网时代到来,ota的流行,消息的传播速度越来越快,
酒店环境差,卫生状况差,服务态度差,大家在各种网站和app里都能看到,别说回头客了,就是想忽悠两个客人都没有。
所以说,
商业经营必须由市场决定,
做的不好,消费者不认可,慢慢的就会被市场淘汰,
有些人宁愿脏乱差,也不愿意改变,那是因为现阶段能赚钱,何必劳心劳力。
协会的那些规定对他们来说成了摆设,只有等到开始亏本了,他们自然着急,寻求改变。
易小海做汉唐酒店网,就是让更多人能够看到,进行对比,
口碑好的,生意好,会越来越重视口碑,因为有利可图。
口碑差的,生意不好,没有钱赚,他就会想到去改变,
市场需要利益去推动规范,而不是为了规范而规范。
……
晶晶走到唐三身边,就在他身旁盘膝坐下,向他轻轻的点了点头。
唐三双眼微眯,身体缓缓飘浮而起,在天堂花的花心之上站起身来。他深吸口气,全身的气息随之鼓荡起来。体内的九大血脉经过刚才这段时间的交融,已经彻底处于平衡状态。自身开始飞速的升华。
额头上,黄金三叉戟的光纹重新浮现出来,在这一刻,唐三的气息开始蜕变。他的神识与黄金三叉戟的烙印相互融合,感应着黄金三叉戟的气息,双眸开始变得越发明亮起来。
阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起,强烈的光芒开始迅速的升腾,巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电,向空中凝望。
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顿时,”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出,巨大的金色光柱冲天而起,直冲云霄。
不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发,整个地狱花园都剧烈的颤抖起来,花朵开始迅速的枯萎,所有的气运,似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。
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他脸色大变的同时也是不敢怠慢,摇身一晃,已经现出原形,化为一只身长超过百米的九尾天狐,每一根护卫更是都有着超过三百米的长度,九尾横空,遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中,稳定着位面。
地狱花园绝不能破碎,否则的话,对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
祖庭,天狐圣山。
原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来,不仅如此,天狐圣山本体还散发出白色的光芒,但那白光却像是向内塌陷似的,朝着内部涌入。
一道金色光柱毫无预兆的冲天而起,瞬间冲向高空。
刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬,那金色光柱就已经冲入了劫云之中。
漆黑如墨的劫云瞬间被点亮,化为了暗金色的云朵,所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散,取而代之的,是一道道巨大的金色雷霆。那仿佛充斥着整个位面怒火。
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