朱平林笑眯眯的拱着双手,继续说道:“其次,这利息按照月息一分计算,一本一利,这样能承受吧?”
所谓一本一利的意思就是,利息最多只能跟本金一样,换句话说,贷款一百四十两,利息也不能超过一百四十两。
《大明律》规定——“凡私放钱债及典当财物,每月取利并不得过三分,年月虽多,不过一本一利。违者笞四十,以余利计赃,重者坐赃论罪,杖一百。”
意思就是,放贷一百两,每月利息不得超过三两,不管借款时间多久,总计利息不得超过这本金的一百两。
所以朱平林把利息定在月息一分,看似比后世银行房贷高了一倍不止,但拿到这个时代来说,还是算比较容易接受的了。
正因为一本一利的法律规定,朱平林月息定一分的话,还款年限最长就只有八年。因为八年的利息就达到了本金的96%,再以后就收不到什么利息了。
虽然大明朝都这个样子了,《大明律》此时对于这些民间琐事也起不到太大的约束作用,但是朱平林现在的梦想是要力挽狂澜拯救大明王朝的,所以他要从自身做起。至少在自己的势力范围内,所有人都必须要遵守《大明律》。
朱平林计算过,如果按照贷款八年,本金一百四十两银子,月息一分来算,等额本息每月还款额大约是2.858两银子,也就是二两八钱五分八厘银子。
这看上去有点多,实际上一家人,只要有两人出去做工的工钱就能还得上还有剩余。再说这底层是临街商铺,随便卖点什么做点小生意,在南浦的商业环境下一个月赚个二三两银子也不算难事。www.sttgxcl.com
如果生意红火,那么一个月十两八两银子也不是不可能的,这就要看自己的项目和财运了。
其他商铺朱平林也准备出售给别人,只给王府留下了少数位置较好的商铺自己经营,比如东西两个外城门内附近的,以及靠近内城几个城门的,都是好位置。
台下众人听闻利息也不高,首付还免除了,大喜过望,纷纷表示愿意购买。这可是天大的好事,一个铜板没有掏,就有了自己的房子住,再也不是借房住了。
而外城临街商铺出售的消息发出来后,很多人都想来抢购。朱平林见此便规定这次出售的商铺在半个月后进行拍卖,实行价高者得,起拍价就是定的二百两银子。
本次拍卖前这十五天时间就是让更多的人知道这信息,并且有时间去筹钱。
实在没有地方筹钱的,朱平林的王府钱庄也提供一定的贷款。
在审核了贷款资质后,暂不放款,以文书为凭证,最终叫价不能超过自己拿得出来的本钱加上贷款额度,否则算违规,要没收其参加竞拍的五两银子保证金。
成功拍下一处商铺后,便以这商铺做抵押,还不上款项时,就要依法处置。所以贷款金额最多也不会超过起拍价的二百两,这样就比较保险一些。
因为是朱平林自导自演的拍卖会,佣金和交易税也是自己收取,所以没有产生这些费用。
拍卖会在半个月后举行,项思淘在前线,所以这次由张功芃办理此事,此刻他正在紧张的准备着前期工作。
“噢,功芃,你急急忙忙的来找我,是拍卖有什么问题吗?”朱平林刚逗完自己那宝贝儿子,见张功芃心急火燎的赶来了,便顺手把婴儿交给奶娘。
婴儿的请名奏折已经送去南京了,只是不知道现在弘光皇帝有没有时间管这事,先等着吧。
“不是拍卖的事,是太平县的军报!”张功芃急切的说道。
“拿来我看看。”朱平林看他这么着急,这太平县别是出了什么事吧。
这是石宏熠派人送来的塘报,上面先提到太平县的布防情况,然后写到猎兵们第一天打死了敌军一名千总。第二天鱼孟祥所部火枪兵支援冉天麟大营,在无人机配合下挫败了马科的进攻,歼敌一千多,缴获冲车五辆,猎兵们还击毙了六名敌军把总。
看到这里朱平林还心中赞叹,这也算是旗开得胜啊,但是接下来他就看得有些不愉快了。
第三天无事,不知道敌军在做何安排。石宏熠也没有带很多电池让无人机悠闲的到处侦查,还认为昨天大败了马科兵马,今天敌军在休整一天。
到了第四天在豪格部鞑子大军和马科部伪军优势兵力的持续攻击下,冉天麟的营寨渐渐不支。左右两营的秦良玉和曾煕部赶来增援,没想到从两边小路也分别杀出了鞑子的兵马,秦良玉和曾煕首尾不顾,三个营寨在敌人优势兵力的全面进攻下只得且战且退,营寨尽失。
要不是太平县城内曾英所部出来接应,加上城上火枪兵和火炮的威慑,敌军才稍微退却,这些明军怕是凶多吉少。
因为敌军有了上次马科所部失利的经验教训,想再次狙杀敌军将领和出动无人机扔燃烧瓶的战术怕是不好使了,得换换思路。
所以鱼孟祥眼见敌军来势汹汹,在放完两轮火枪后,便把火枪手和猎兵们撤回了城内,基本上没有受到什么损失。
但是其他部队损失就大了,冉天麟所部损失最大,伤亡过半,加上第二天的折损,还能战斗的只剩下了一千五百多人。
秦良玉的五千兵马折损了近两千人,而曾煕所部五千兵马更是折损了两千有余。曾英所部出城接应的,也折损了三四百人。
这里的折损包含了战死和重伤,也就是完全失去战斗力的人员,轻伤还能战斗的不计。
明军合计战死两名千总,五名把总,小校和士卒折损接近七千人,还能战斗的包含轻伤人员目前只有不足一万五千人。
这还没包括他们损失了三座营寨,里面还有一些粮草辎重,兵器马匹,火炮也被缴获了几门,其中就有曾英增援前线的那两门小型佛朗机炮。
虽然说主要的物资还是在太平县城内,但是损失也不算小了。
而作为进攻方的清军损失反而小一些。
大举进攻前,伪军马科部有八千五百余人,战后还剩七千人。蒙古正蓝旗塔宾泰部战前有五千之众,战后还剩四千余人。汉军正蓝旗佟图赖部战前有一万一千多人,此时还余一万人。满洲正蓝旗豪格部战前近万人,此时损失最小,只损失了几百精锐鞑子,还剩余九千多人。
这汉军正蓝旗都统佟图赖,正是历史上清朝康熙皇帝的外祖父,其女儿是康熙生母、清世祖福临孝康章皇后佟佳氏。
合计清军进攻前有三万四千多人,战后还剩下三万人,加上战死的马科部一名千总和一名把总,鞑子军的一名参领和两名佐领,清军总共损失只有四千余人。
而且他们占领了谷口,缴获了明军不少物资,这场大战清军算是胜利了。
朱平林看着这塘报,双眉紧锁,半晌说不出话来。
晶晶走到唐三身边,就在他身旁盘膝坐下,向他轻轻的点了点头。
唐三双眼微眯,身体缓缓飘浮而起,在天堂花的花心之上站起身来。他深吸口气,全身的气息随之鼓荡起来。体内的九大血脉经过刚才这段时间的交融,已经彻底处于平衡状态。自身开始飞速的升华。
额头上,黄金三叉戟的光纹重新浮现出来,在这一刻,唐三的气息开始蜕变。他的神识与黄金三叉戟的烙印相互融合,感应着黄金三叉戟的气息,双眸开始变得越发明亮起来。
阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起,强烈的光芒开始迅速的升腾,巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电,向空中凝望。
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顿时,”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出,巨大的金色光柱冲天而起,直冲云霄。
不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发,整个地狱花园都剧烈的颤抖起来,花朵开始迅速的枯萎,所有的气运,似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。
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他脸色大变的同时也是不敢怠慢,摇身一晃,已经现出原形,化为一只身长超过百米的九尾天狐,每一根护卫更是都有着超过三百米的长度,九尾横空,遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中,稳定着位面。
地狱花园绝不能破碎,否则的话,对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
祖庭,天狐圣山。
原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来,不仅如此,天狐圣山本体还散发出白色的光芒,但那白光却像是向内塌陷似的,朝着内部涌入。
一道金色光柱毫无预兆的冲天而起,瞬间冲向高空。
刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬,那金色光柱就已经冲入了劫云之中。
漆黑如墨的劫云瞬间被点亮,化为了暗金色的云朵,所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散,取而代之的,是一道道巨大的金色雷霆。那仿佛充斥着整个位面怒火。
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