沈霖和方楠回到门店,杨澜和刘悦在观澜售楼处刚给即将上任的新店店长开完会议,许志强担心陈浩辉连夜卷土重来,就和六子等在门店看沈霖处理房产运营中的事情。
首先是第一次与景泰分成的利润,按照谈妥的3.5%利润进账,抛去运营成本和销售人员的奖金提成,盛唐这次获利一百二十三万,景泰回款三千九百八十四万。
沈霖翻看着盈利报表以及各处新店地址,房租成本、装修成本等等。
大致算了一下,门店开设成本在2-3万之间,这笔盈利足够支撑盛唐将门店铺遍唐都各个区域,新的门店只需一间门脸房,房租大多不算太高,加上装修的成本可以压缩在3万之内。
陆晚柠并入进来的设计部,已经设计出了三稿门店装修图等着沈霖定夺,按照他的打算,盛唐不只是一个房产中介,他要朝着品牌化的方向运营,所有的门店必须统一,门店招牌统一,“盛唐房产”的字样也要专门设计,门店里面的装修统一,墙壁的颜色、办公桌椅也要从外面定制,统一打上盛唐的LOG。
杨澜和刘悦制定了详细的服务标准,正在加紧对新店店长的业务培训,下一步推向市场的时候,不用费力去做广告,唐都处处有盛唐,整齐亮眼的招牌,标准严格的服务流程和管理,运营本身就是一个长期的广告,必定会给唐都市民留下一个极为深刻的印象。
试想02年的唐都,那些散兵游勇的房产中介怎么能干的过这样标准化的运营!
只要先期建立起良好的口碑,盛唐就能牢牢掌控唐都的二手房租赁和买卖市场。
“这是二十一家门店的店长人选,你过目一下。”刘悦在电脑上打印出来一张A4纸,送到沈霖的案头。
沈霖只是瞟了一眼,上面有几个名字他有印象,另有一小半应该是杨澜刚刚招募的:“店长人选的任免我不插手,但培训务必要做好,放弃之前的工作思路,注重品牌化运营。”
“盛唐官网马上就要建成,所有店长,包括你们都要学会官网操作流程,主要是房产数据上传和维护,下一步就是完善唐都所有房产交易信息。”
“嗯!”杨澜点点头,将手中的薪酬管理规定和服务标准放在了沈霖的案头。
沈霖喝了口茶,立即伏案翻阅起来,时不时用铅笔在上面修改着……底层的房产销售流动性最强,虽说盛唐的底薪在唐都同类岗位里是最高的,也阻挡不了有些人适应不了这样的工作而选择辞职,更好止损就显得很必要了。
以后入职的新销售,必须设定试用期限,养老金的缴纳也要工作满一年并且完成绩效考核才给缴纳,盛唐的队伍,需要大量的销售老手……
直到凌晨钟响,沈霖仍然在翻看各种制度规定,最后看到盛唐管理层构架,重新拿回来薪酬管理规定,直接划掉杨澜原来制定的标准:“你作为盛唐的销售总监,底薪2000有点低了。”
沈霖说着话,直接在后面写上了五千的字样:“刘悦作为总监助理,协助你开展工作也比较辛苦,拿个2000不为过,这只是底薪,如果做的好,我会继续给你上调,今后每月的总业绩里,你们还会有提成。”
听到这个,本来有点瞌睡的刘悦瞬间来了精神,薪酬制度是她和杨澜制定的,总监助理的底薪已经高于店长的700了,杨澜副总总监的底薪2000她们觉得定的也有点高,谁知道人家沈霖看了直接给翻了一倍都不止。
两个多月以前还在景泰售楼中心拿400底薪的小销售,忽然拿到2000的底薪,刘悦做梦都不敢想的事情。
现在唐都的工资水平普工基本在400-800之间,销售人员的底薪许多还达不到400的最低标准,沈霖给他们待遇绝对超出了许多大公司的同岗工资。
沈霖深信只要钱给到位,下面的人肯定干疯,除非那种脑子有坑的,觉得钱来的太容易。
目前盛唐的框架几乎都是在杨澜手中完成的,这个刘悦是她带来的好友,最近工作的也很卖力,什么事儿都是冲在前面,近期主要工作很主动。
给她俩的底薪提上去,算是免了她们的后顾之忧,要想马儿跑,就要多喂草,马儿跑的快,饲料不能怠。
沈霖要告诉她们,只要好好做,他不会吝啬工资待遇。
“另外,各个区的门店尽量做到提成共享,一个单子的完成不能光靠一个人的努力,要培养他们的团队协作精神,至于提成如何分配,你们再考虑一下。”沈霖舒展了一下胳膊,伸手拿了根烟点上:“过年的时候没有及时跟景泰切割利润,现在钱到手了,大家该拿的提成赶紧发下去,今天先到这里吧,明晚还在这里碰头。”
第二天沈霖照例去上课,许志强嘱咐他有事要及时打电话。
其实沈霖也很好奇,陈浩明知道自己揍了他的堂弟,会不会亲自下场过来找回面子。
可惜等到下午放学,陈浩辉和陈浩明都没有出现。
不是陈浩辉不想出现,而是陈浩明口中的洪老五等人听说是唐都大学的沈霖,没人敢过来寻事。
洪老五是跟着陈浩明后面接工程的老混子,属于唐都老一辈的混混,自从干上了工程队,身边都是一些土方生意的地头蛇,靠着蛮横和霸道,经常替陈浩明处理一些工程上的脏活。
一早就信誓旦旦地替陈浩辉出头,来的路上知道对方是沈霖后,年前刚与沈霖交过手的吴胖子提醒他,沈霖与西宫分局刑警队长杜明城有亲戚,详细说了当时的情况。
已经贴上成功人士标签的洪老五听到这个信息顿时有点儿蔫,他再横,也不敢跟杜明城横,当时吴胖子等人跟人家火并,没有讨到便宜不说,还差点折进去。
要不是沈霖主动和解,能不能出来还两说呢。
陈浩辉这个气啊,陈浩明不管,洪老五不敢,看来这个仇是没法报了。
吃过晚饭,辅导员张丰义给沈霖打电话,他提出的学校运营服务公司的事情已经汇报给了分管学工的二把手,今天值班,趁着晚上要见见他。
晶晶走到唐三身边,就在他身旁盘膝坐下,向他轻轻的点了点头。
唐三双眼微眯,身体缓缓飘浮而起,在天堂花的花心之上站起身来。他深吸口气,全身的气息随之鼓荡起来。体内的九大血脉经过刚才这段时间的交融,已经彻底处于平衡状态。自身开始飞速的升华。
额头上,黄金三叉戟的光纹重新浮现出来,在这一刻,唐三的气息开始蜕变。他的神识与黄金三叉戟的烙印相互融合,感应着黄金三叉戟的气息,双眸开始变得越发明亮起来。
阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起,强烈的光芒开始迅速的升腾,巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电,向空中凝望。
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顿时,”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出,巨大的金色光柱冲天而起,直冲云霄。
不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发,整个地狱花园都剧烈的颤抖起来,花朵开始迅速的枯萎,所有的气运,似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。
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他脸色大变的同时也是不敢怠慢,摇身一晃,已经现出原形,化为一只身长超过百米的九尾天狐,每一根护卫更是都有着超过三百米的长度,九尾横空,遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中,稳定着位面。
地狱花园绝不能破碎,否则的话,对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
祖庭,天狐圣山。
原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来,不仅如此,天狐圣山本体还散发出白色的光芒,但那白光却像是向内塌陷似的,朝着内部涌入。
一道金色光柱毫无预兆的冲天而起,瞬间冲向高空。
刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬,那金色光柱就已经冲入了劫云之中。
漆黑如墨的劫云瞬间被点亮,化为了暗金色的云朵,所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散,取而代之的,是一道道巨大的金色雷霆。那仿佛充斥着整个位面怒火。
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