对法拍房起了心思的李云,自然是要找时间去了解行情的。
关于法拍房的说法有很多,其中需要避雷的东西非常多,李云虽然自己不太明白,不过若是雇佣一个律师帮忙,就没多大问题了。
这个年代雇佣律师处理这种事,也用不了多少钱。
唯一存在麻烦的,就是要提前了解法拍房的性质。
一般来说,法拍房是商业抵押,个人欠款抵押,司法没收等等,用来偿还欠款人债务的。
不过存在纠纷的地方有很多,比如租出去了,里面还住着人,处理起来就很麻烦了。
因此要想买法拍房,就得提前了解法拍房存在的情况。
李云每天都要上班,除了休息日外,根本就没有时间去了解这些东西。
若是有律师帮忙,就容易多了。
而且给他们足够的佣金,他们也能处理法拍房的一些小纠纷。
再者,李云看上的法拍房,又不是那种别墅豪宅,而是普通小区的房子。
这种房子买下来,有好处也有坏处。
因为刚经历改革,上海大部分本地居民,心中或多或少都存在着一股暴发户的嘴脸。
买这种房子,就可能会和原本的房主发生冲突,遇上他们赖家里不走的情况。
虽然报警能解决一时的困扰,可是有些脸皮厚的家伙,没完没了的纠缠下去,谁也受不了啊,到时候他要想租出去就没那么容易了。
……
又到了周末,今天李云没有约薛微微玩,她也正好要在宿舍内要洗衣服,没时间出来。
因此他独自一人来到了市中心,寻找房源。
没多久,他就找到了一家名为安云的房产中介。
在这里进一步了解上海今年的房子情况。
一开始他并没有询问法拍房,而是了解最近新修建的小区,尤其是刚开发的房子。
虽然前世开发商卷钱跑路的新闻,比比皆是,但如今这个年代,都想着挣大钱,基本上没几个玩这一套的。
细问之下,让他倒吸一口凉气。
预约新房源的客户,光是在他们公司,都已经排了数万个了。
足见这个时代的人们,还是蛮有眼光的。
李云猜测,这些预约的人群,大概就是有名的炒房客了。
也只有他们才会做这种恶心事,先把持房源,然后不断的炒作房价,使得魔都的房价,越来越贵。
以极小的代价,获得大量的资源。
而且这个年代,可没有限购的说法,他们通过这些房源,在银行做抵押,然后贷款出来,购买新的房源。
类似套娃的方式,逐渐的在房地产圈子里获得一席之地。
以李云现在的资本,根本就没办法和他们掰手腕,想要从这些人手中,拿到房源,就得付出相当大的代价。
得不偿失啊。
之后李云又不动声色的询问了法拍房的相关信息。
提到这个的时候,工作人员就忍不住叹气。
这年头和李云一样,存在着捡漏想法的人可不少,但法拍房往往会因为各种原因,让买房者吃不少亏。
因此名声慢慢的就臭了。
如今人们提到法拍房就直摇头,压根就没有触碰的想法。
从工作人员那里得到消息,最近一次法拍房房源,甚至开出了4.7折的超低优惠价。
可仍然无人问津。
这就离谱。
李云想要的那种小区内的法拍房,有倒是有,可没人敢去接手啊。
穷山恶水出刁民,这个年代的上海小民们,可也不是吃素长大的。
上次有个捡漏的倒霉蛋,刚接房不到三天,就被人下了黑手,据说物业一点作用都没起到。
李云听他这么一说,脸都绿了。
都直接下黑手了,那他还敢买吗?
当然是不敢买了。
不过中介又一句话,给他带来了希望。
“先生,我猜您问这些,是想买一套便宜些的房子对吧?那二手房您应该听说过吧?”
“二手房?”李云眼睛一亮。
对啊,自己怎么就钻牛角尖了呢?除了法拍房外,二手房的主人,急着出手的时候,价格也会便宜很多的。
“怎么说?你有资源吗?”
工作人员笑了笑,将自己的名片递给了李云说道:“先生,二手房的资源我自然是有的,不过得看您的心理价位是多少,毕竟二手房买卖可要比法拍房保险多了不是吗?”
李云点点头,他在魔都买房子是为了什么?那可是要出租出去的,买来了现房也要进行改装,因此才盯上了法拍房。
“一般来说,一百平以内的二手房,大概多少钱一套?”
“全款还是分期贷款?”工作人员立马严肃起来。
李云想了想:“全款吧,八十万以下我都可以考虑。”
他刚说出这话,立马就后悔了,因为自己已经把自己的底线说出来了。
果然,工作人员听到李云的底线后,立马在心里琢磨起来。
同时操纵着电脑,开始装模作样的搜索房源。
实际上他心里已经有了答案,不过他一点也不着急,和顾客打交道,最重要的就是心态。
若是你表现得太过急躁,很可能吓走客户,而且也容易暴露自己的资源。
若是竞争对手,那他很可能会吃个暗亏。
这种竞争较量手段,他见识过不知多少。
因此该有的防备还是有的。
李云哪里知道他内心中那么多戏啊,他现在就只在后悔刚刚着急了,把自己的心里价位提前暴露了。
还想着若是要买二手房的话,可能会吃一点亏。
就这样,两人各有心事的过了几分钟后,工作人员才给李云找出来几处房源。通天阁小说
离市中心都不算远,房子还有很大的升值空间。
李云隐约记得,未来市中心的房价,被炒到了5万多一平,现在看看房价,二手房才7000多一平,完全是白菜价嘛。
不过他这次倒是镇定了不少,没有急着要去看房源,只是留下了联系方式,告诉工作人员,他下周再来看看。
等李云走后,工作人员不动声色的将这些资料收回了抽屉,同时暗暗松了口气。
不管李云是不是竞争对手,去调查他给的那几处房源,都不会有多大收获的。
晶晶走到唐三身边,就在他身旁盘膝坐下,向他轻轻的点了点头。
唐三双眼微眯,身体缓缓飘浮而起,在天堂花的花心之上站起身来。他深吸口气,全身的气息随之鼓荡起来。体内的九大血脉经过刚才这段时间的交融,已经彻底处于平衡状态。自身开始飞速的升华。
额头上,黄金三叉戟的光纹重新浮现出来,在这一刻,唐三的气息开始蜕变。他的神识与黄金三叉戟的烙印相互融合,感应着黄金三叉戟的气息,双眸开始变得越发明亮起来。
阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起,强烈的光芒开始迅速的升腾,巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电,向空中凝望。
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顿时,”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出,巨大的金色光柱冲天而起,直冲云霄。
不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发,整个地狱花园都剧烈的颤抖起来,花朵开始迅速的枯萎,所有的气运,似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。
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他脸色大变的同时也是不敢怠慢,摇身一晃,已经现出原形,化为一只身长超过百米的九尾天狐,每一根护卫更是都有着超过三百米的长度,九尾横空,遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中,稳定着位面。
地狱花园绝不能破碎,否则的话,对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
祖庭,天狐圣山。
原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来,不仅如此,天狐圣山本体还散发出白色的光芒,但那白光却像是向内塌陷似的,朝着内部涌入。
一道金色光柱毫无预兆的冲天而起,瞬间冲向高空。
刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬,那金色光柱就已经冲入了劫云之中。
漆黑如墨的劫云瞬间被点亮,化为了暗金色的云朵,所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散,取而代之的,是一道道巨大的金色雷霆。那仿佛充斥着整个位面怒火。
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