其实这个时候薛鑫也有些紧张,李云手上的八十八万巨款,在他的运作下,在他们万科拿下五十套房源不是问题。
问题的关键是,李云能否还得起每个月的高额贷款。
只要李云到时候给他分两成红利交给他来运作这些房子的出租问题,他即便是辞去了销售经理的职位,也能在魔都混得有滋有味了。
李云思考了很长时间,突然觉得有些冷。
回过神来,看到薛鑫在紧张的看着自己,于是开口说道:“薛大哥,微微,我们找个地方详细聊聊好吗?”
薛鑫点点头,三人坐着出租车,来到了一家咖啡厅。
找到一个角落细聊起来。
薛微微不懂这些,就安静的待在李云身边,听他们交流。
一个是自己的男朋友,一个是自己的亲哥哥,她很希望李云能在哥哥的帮助下,实现梦想。
李云坐在薛鑫对面,平视着薛鑫的眼眸,轻声问道:“能和我仔细说说万科吗?不瞒您说,这八十八万不过是我的前期投资罢了,我的野心很大,除了魔都外,未来我还要去深圳,北京,重庆购买房子。”
薛鑫瞳孔一缩,虽然不知道李云哪里来的自信,可他一脸平静的说出这番话时,莫名的就让他相信了。
而且李云说的这几个地方,除了重庆外,那房价可不是一般的高啊。
“那我就和你说说好了,我是打算利用你手中的这笔资金,进行运作,以我和中信银行的关系,能拿到可观的年息优惠。”
“一年内4.02,一年至五年内4.35,五年以上4.75……”
同时他能够联系到和万科合作的开发商,抢先一步拿到最少五十套房源,若是李云胃口更大的话,还能拿到更多房源。
一旁的薛微微听得目瞪口呆。
“那么每月最低要偿还的贷款是多少呢?”李云眼光犀利的看向薛鑫。
“得看你要多少套房了。”薛鑫紧张的看着李云,期待他的答案。
李云沉吟片刻:“先按五十套计算吧。”
薛鑫点点头,拿出最新款的苹果4手机,打开计算软件,开始慢慢盘算起来。
万科的内部房源,由他们提前预约并且销售的话,算上公摊面积,100平的标准房源,八十八万的首付资金。
五十套算下来,每个月要还款46.5万,这是按照贷款二十年计算的。(瞎编的,我懒得计算哈)
五十套房子,按照魔都现在的出租价格计算,一套房子每月月租为3500块。
五十套每个月能为李云带来175000的收益,扣除两成他用来运转操作的资金,李云一个月能获得140000的房租收益。
算下来,他每个月需要偿还32.5万贷款。
而且要还20年。
一旁的薛微微整个人都听傻了。
一个月要偿还32.5万是什么概念?老哥这不是在坑自己男朋友吗?
正要出声时,李云却突然笑了起来,然后在薛微微不可置信的目光中,点头答应了。
“好,每个月32.5万我还是能拿得出手的,就是不知道薛大哥你多久能帮我把这批房子,弄到我名下了。”
“那运作这件事……”
李云懂他想要什么,于是开口说道:“您帮我运作,我自然不会亏待您,你想要多少好处?”
薛鑫想了想,还是按照最开始的想法说道:“两成你的房租收益如何?”
“两成吗?”李云眼睛微微一愣,在心里一琢磨,就反应了过来,原来刚刚谈的价格,就已经饱含了他想要的报酬了啊。
点点头:“可以,不知道什么时候签订合同?”
“这样吧,我先去走走关系,下周你和微微一起过来吧,我先给你们写个地址。”
他从随身携带的公文包中,拿出一张纸,快速写下万科分公司的地址。
和李云达成了口头协议,并不能让薛鑫安心,得等到李云去了万科魔都分公司,签下购买合同后,他才能彻底放下心,并且全力为李云进行运作。
若是换一个人,他压根都不理会,可谁让自家妹妹和李云走在了一起呢?
他也是有私心的,自己手中的资源,与其便宜了外人,还不如便宜自己的准妹夫。
而且以准妹夫的魄力来看,自家妹妹跟了他,以后可不会吃苦了。
作为亲哥哥,总不能胳膊肘往外拐,欺负妹妹的对象,帮外人吧?
……
回去的路上,薛微微有些沉默。
她的小脑袋瓜里,一直在想今天发生的事情。通天阁小说
本来是他哥哥来看望她的,可谁知道,自家男朋友却突然和哥哥达成了口头协议。
最离谱的是,自己男朋友不声不响的就拿出了八十八万的巨款,一口气贷款买下了整整五十套房子。
老天!
这可是魔都的五十套房子啊!
光是想想,未来的二十年里,每个月都要偿还32.5万的巨款,她整个人都恍惚了。
而李云也在想着心事。
一口气贷款买下五十套房子,慢慢偿还就是了。
他并不会为这些房子的贷款问题发愁,他现在在考虑的是,自己今天将野心展示在大舅哥面前,会不会让他觉得自己是个暴发户,用钱拿下他妹妹的啊。
两人心思各异。
最终还是薛微微打破了沉默的氛围。
“云哥,你冲动了,买这么多房子,一个月要偿还那么多贷款,在电子厂上班根本就行不通吧?”
她憋了一路,这时候总算是开口了。
李云将她搂进怀里,摸了摸她的脑袋说道:“我还有别的收入,房子的贷款问题你就不用操心了,我现在担心的是,你哥哥会不会误会你是因为钱,才和我在一起的啊。”
薛微微愣了愣,突然噗嗤一笑:“才不会呢,我和哥哥说起过我们之间的事情哦,我想今天意外的是哥哥才对吧,他明明是过来看望我的,谁知道会在你这里,拿到这么大的业绩啊。”
“额,你不会怪我对你有所隐瞒吧?”李云小心的看着她。
薛微微摇摇头:“我从来都没问过你家的情况啊,而且你也没问过我家情况,我们彼此都不知道哦,不过,你有钱了的话,会不会去找别的女人啊?”
她鼓起小脸,亮晶晶的眸子直勾勾的看着李云。
晶晶走到唐三身边,就在他身旁盘膝坐下,向他轻轻的点了点头。
唐三双眼微眯,身体缓缓飘浮而起,在天堂花的花心之上站起身来。他深吸口气,全身的气息随之鼓荡起来。体内的九大血脉经过刚才这段时间的交融,已经彻底处于平衡状态。自身开始飞速的升华。
额头上,黄金三叉戟的光纹重新浮现出来,在这一刻,唐三的气息开始蜕变。他的神识与黄金三叉戟的烙印相互融合,感应着黄金三叉戟的气息,双眸开始变得越发明亮起来。
阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起,强烈的光芒开始迅速的升腾,巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电,向空中凝望。
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顿时,”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出,巨大的金色光柱冲天而起,直冲云霄。
不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发,整个地狱花园都剧烈的颤抖起来,花朵开始迅速的枯萎,所有的气运,似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。
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他脸色大变的同时也是不敢怠慢,摇身一晃,已经现出原形,化为一只身长超过百米的九尾天狐,每一根护卫更是都有着超过三百米的长度,九尾横空,遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中,稳定着位面。
地狱花园绝不能破碎,否则的话,对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
祖庭,天狐圣山。
原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来,不仅如此,天狐圣山本体还散发出白色的光芒,但那白光却像是向内塌陷似的,朝着内部涌入。
一道金色光柱毫无预兆的冲天而起,瞬间冲向高空。
刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬,那金色光柱就已经冲入了劫云之中。
漆黑如墨的劫云瞬间被点亮,化为了暗金色的云朵,所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散,取而代之的,是一道道巨大的金色雷霆。那仿佛充斥着整个位面怒火。
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